A obra estourou.
Você ficou sabendo três semanas depois.
Essa é a realidade de quase toda construtora pequena e média do Brasil. Sou engenheiro civil da Construmad e da JLM, com mais de 100 mil m² de obra construída, e fiz o ALVA OBRAS pra resolver isso — rodando ele na minha própria obra antes de qualquer outra.
Sem surpresa no dia 16 — e quando o teste acaba, seus relatórios continuam abrindo. Também no computador, em app.alvaobras.com.br.
Feito no canteiro · Construmad e Construtora JLM são as primeiras a rodar.
Não é o app do engenheiro. É o app da obra inteira.
Cada pessoa da sua equipe entra com código + PIN de 4 números — sem e-mail, sem senha complicada, sem pagar por usuário. E cada um vê só o que precisa:
O operário
bate ponto com GPS em 2 toques.
O mestre de obras
lança o diário (até por voz), atualiza o % do cronograma, abre urgência com foto.
O almoxarife
controla entrada e saída de material e ferramentas.
O administrativo
cuida do financeiro e corrige ponto com trilha auditável.
O empreiteiro
lança o diário dele e pede compras — sem ver preço de ninguém.
O cliente final
acompanha tudo pelo link — sem nem precisar do app.
Do servente ao proprietário: cada pessoa da obra no app, cada uma vendo só o que deve. Sem cobrança por usuário.
Plano de 1 obra: até 20 funcionários. Planos Empresariais: equipe de campo ilimitada.
Seu cliente acompanha a obra por um link.
Cadastre seu cliente e mande um link no WhatsApp. Ele abre no celular, sem baixar nada e sem senha, e vê: o avanço da obra em %, as fotos do canteiro e o checklist da unidade dele.
Precisa pedir alguma coisa? Ele escreve no próprio portal — o pedido cai organizado no seu app, você aceita com um toque e o status volta pra ele: Aprovada · em execução · concluída. Nada mais se perde em ligação e áudio de WhatsApp.
- Obra em andamento: o pedido do cliente vira modificação da unidade, direto no checklist do canteiro.
- Obra entregue: vira ordem de serviço de assistência, com garantia e assinatura de aceite.
- Cliente com 2 apartamentos no mesmo prédio? Um link só.
- Você controla tudo: o que ele vê, fotos sim ou não, e pode revogar o link a qualquer momento.
“A pergunta ‘como tá minha obra?’ agora se responde sozinha.”
Sem app · sem senha · você controla o que ele vê
Se você reconhece isso, continua lendo.
Toca obra pequena ou média? Grande chance de pelo menos três dessas serem a sua rotina.
Baixou app de obra, testou, e quando o teste acabou perdeu tudo — entregou a obra sem conseguir emitir o relatório final.
Aqui o teste acaba e o relatório continua abrindo. Leitura e PDF nunca bloqueiam.
Pelo vídeo parece bom, mas não fala o preço antes do cadastro. Você só descobre o valor quando o teste termina.
Aqui o preço tá na cara: 15 dias grátis, sem cartão, depois R$ 79,90/mês. Sem surpresa no dia 16.
Pra testar, pede CPF, data de nascimento e código promocional antes de mostrar o produto.
Aqui não pede CPF nem CNPJ pra testar. Baixa, entra e usa.
Seu mestre anota tudo no caderno. Você só vê a planilha no escritório — às vezes só no fim do mês.
Urgência no canteiro vira grupo de WhatsApp caótico. Ninguém sabe o que foi resolvido e o que ainda queima.
EPI e exame vencido? Você só descobre quando o fiscal aparece. A conta chega depois.
Medição de empreiteiro sai sem assinatura. Todo fim de mês é sempre briga e discussão.
Ponto de funcionário é papel. Sempre tem quem bate ponto, some da obra e volta só no fim do dia.
Você queria ver a obra do celular em 30 segundos. Hoje liga, manda mensagem, cobra três pessoas — e ainda não tem certeza.
Construí porque eu precisei. Não porque o mercado pediu.
Sou engenheiro civil, construtor. Mais de 25 anos tocando obra e mais de 100 mil m² construídos na Construmad e na Construtora JLM. Não sou startup “observando o setor” — toco obra de verdade. Cansei de Excel, WhatsApp e caderninho, e fui construir a ferramenta que eu queria ter.
O app roda hoje nas minhas obras. Foi feito em campo, com mestre, encarregado e equipe dando palpite. Cada botão tem uma razão: alguém já perdeu dinheiro ali.
Formado em Engenharia Civil pela UFMG. Engenheiro da Construmad e da Construtora JLM, com mais de 100 mil m² de obra construída. Belo Horizonte / MG. Conteúdo de construção em @engenharianapratica.io.
O que o ALVA OBRAS faz.
Não é planilha turbinada. É controle de obra construído do canteiro pra cima — tudo no celular. Todos os módulos abaixo já vêm liberados no seu plano.
Portal do cliente
Seu cliente acompanha a obra por link: % de avanço, fotos e checklist. Pede alteração pelo portal e recebe o status de volta.
Cronograma físico + Gantt
10 etapas prontas, % por etapa atualizado no canteiro, Gantt em PDF estilo Project pro cliente ou pro banco.
Diário de obra
Foto, texto ou voz, clima, pessoas. Diário vivo, não PDF que morre.
Ponto com GPS
Só bate ponto quem está na obra. Espelho mensal pronto pra folha.
Ordens de serviço
Abre, executa, fecha. Foto, histórico e assinatura digital em PDF.
Urgências em tempo real
Cada urgência vira card com responsável e prazo. Notifica na hora.
Medições e serviços
Medição por funcionário, assinatura no celular, envio por WhatsApp.
Compras + cotação
Pedido, aprovação e PDF de cotação pronto pro fornecedor.
Tarefas (kanban)
Quadro de tarefas por obra: a fazer, fazendo, feito.
EPIs e exames (NR-6/7)
Entrega de EPI com assinatura, foto e selo digital + código de verificação. Exames com alerta de vencimento.
Versão web (computador)
Acesse também de app.alvaobras.com.br. Mesma conta, mesmos dados, na tela grande do escritório.
Sócios e gestores
Convide por e-mail; cada um cria a própria senha e entra com acesso total (app e web).
Relatório Mensal por IA
Resumo do mês da obra, com fotos, escrito por IA. Quase ninguém tem.
Financeiro por obra
Entradas, saídas e saldo por obra, custo por etapa e Curva ABC de gastos. Fotografe a nota e a IA lança a despesa.
Almoxarife por obra
Estoque, entradas/saídas, transferências e consumo por OS.
Produtividade
Relatório por funcionário e por obra. Veja quem produz.
Relatório Diário (CEO)
O resumo completo do dia da obra, em PDF.
Resolve o que hoje está em 4 sistemas: Excel, WhatsApp, caderno, papel de ponto.
O dado entra uma vez, no canteiro. E aparece pro dono em segundos, não semanas.
Compliance no automático. O fiscal não te pega de surpresa.
Quantos % está a obra? Agora o app responde.
Monte o cronograma físico em um toque: modelo pronto com as 10 etapas da obra tradicional brasileira (fundação, estrutura, alvenaria…), pesos típicos e datas distribuídas automaticamente.
O mestre atualiza o % de cada etapa com um toque no canteiro, e você gera um gráfico de Gantt em PDF estilo Project — barras no tempo, avanço preenchido, linha do “hoje” — pra mandar pro cliente ou pro banco.
- % geral da obra na tela inicial, ponderado pelo peso de cada etapa.
- Etapa atrasada fica vermelha sozinha (fim previsto passou e não concluiu).
- Tarefas do kanban se conectam às etapas do cronograma.
- O avanço aparece no RDO e no portal do cliente automaticamente.
Veja o app por dentro.
Telas reais do ALVA OBRAS rodando em obra — não é mockup bonito de propaganda.
Financeiro por obra
Entradas, saídas e saldo — relatório em PDF/Excel.
Lançar nota por IA
Fotografe a nota e a IA preenche a despesa.
Custo por etapa
Veja pra onde o dinheiro da obra está indo.
Almoxarife por obra
Estoque e movimentações em tempo real.
Ordem de serviço
Foto, histórico e assinatura digital.
Relatórios em PDF
Relatório CEO, medições e produtividade.
Exames e EPIs (NR-6/7)
Validade no automático, pronto pra fiscalização.
Aprenda a usar em minutos.
Vídeos curtos, um por tarefa, na ordem que você vai usar: baixar e cadastrar, obra, equipe, cronograma, portal do cliente, medição e financeiro. Toque em qualquer um pra assistir.
Os relatórios que o app gera pra você.
Um clique e sai o PDF pronto pra mandar no WhatsApp, pro cliente ou pro contador. Toque em qualquer um pra abrir um exemplo real:
Saiba pra onde vai o dinheiro da sua obra.
Em toda obra, 2 ou 3 categorias concentram 80% do gasto — e quase ninguém sabe quais são até fechar a conta. A Curva ABC lê os lançamentos do seu financeiro e mostra, por classe A, B e C, onde está o dinheiro. É ali que vale negociar preço, cotar melhor e apertar o controle. O resto é ruído.
Sai em PDF, por obra ou todas as obras, no período que você escolher.
Exemplos reais de obras do Grupo MERCK / JLM. Dados pessoais dos funcionários (CPF, matrícula, assinaturas e sobrenomes) foram anonimizados para exibição pública.
Construído pra quem toca obra de verdade
Se você se reconhece em uma dessas linhas, o ALVA OBRAS foi feito pra você. Se não, provavelmente não é o produto certo — e tá tudo bem.
Dono de construtora pequena ou média
De 1 a 20 obras ativas. Controle real de custo, prazo e equipe sem contratar mais 3 pessoas no escritório.
Engenheiro civil responsável por obra
Quer ver a obra do celular, no fim do dia, em 30 segundos. Cansou de planilha paralela e WhatsApp caótico.
Gestor de operação ou administrativo
Consolida ponto, medição, compras e apropriação multi-obra. Relatórios em PDF prontos para folha e fiscalização.
Empreiteiro e subempreiteiro
Quer medir e receber com assinatura digital. Sem briga no fim do mês.
Não é pra construtora de grande porte com ERP próprio, nem pra autônomo que toca uma reforma de vez em quando. É pra quem profissionaliza canteiro e precisa de controle operacional real.
Assistentes de IA do ALVA OBRAS.
- Fale e o diário se escreve
Dita o que aconteceu no canteiro e a IA monta o RDO.
- Fotografe a nota e a despesa se lança
A IA lê o cupom ou a nota e preenche o financeiro.
- Relatório mensal com leitura de IA
A IA interpreta seus diários e resume o mês da obra.
Financeiro por obra.
Entradas, saídas, saldo e custo por etapa (fundação, estrutura, acabamento…) — do jeito que o engenheiro orça. Fotografe a nota fiscal e a IA lança a despesa pra você.
E a Curva ABC de Gastos mostra pra onde vai o dinheiro: as 2 ou 3 categorias que concentram 80% do gasto, em PDF. Ver exemplo
EPI com selo digital.
Entrega de EPI registrada com assinatura, foto e selo eletrônico que trava o documento contra alteração — cada ficha com código de verificação. Evidência robusta, documentação pronta pra fiscalização.
No celular do mestre e no computador do escritório.
O ALVA OBRAS agora abre também no navegador: app.alvaobras.com.br. Mesma conta, mesmos dados. O mestre lança do celular, no canteiro; você acompanha relatórios, financeiro e lançamentos na tela grande. A equipe de campo continua no app.
Abrir a versão web- Relatórios e financeiro na tela grande
- Mesma conta do app, dado único
- Gestor entra com e-mail e senha
Teste 15 dias. Depois, um plano só.
Tudo liberado no teste. Depois, você assina pra continuar criando lançamentos — e o que já registrou fica sempre aberto pra consultar e exportar em PDF e Excel.
Diário, ponto (GPS), OS, medições, compras, financeiro por obra, almoxarife, Relatório por IA, NR-6/7, versão web e mais — tudo liberado.
15 dias grátis pra testar, sem cartão.
Todos os módulos liberados, com dois meses de desconto frente ao mensal. Ideal pra quem já decidiu ficar.
15 dias grátis pra testar, sem cartão.
Toca várias obras? Você paga pelo tamanho da operação, não por usuário.
Todas as obras com todos os módulos, equipe de campo ilimitada e suporte direto no WhatsApp. O valor depende de quantas obras você toca — eu mesmo faço a proposta.
- Todos os módulos em todas as obras
- Equipe de campo ilimitada, sem custo por pessoa
- Portal do cliente pra cada unidade
- Migração assistida e onboarding da equipe
Me diz quantas obras você toca e eu te mando a proposta.
Falar com o Cristiano- Portal do cliente (link no WhatsApp, sem app e sem senha)
- Cronograma físico com Gantt em PDF e % geral da obra
- Diário de obra (texto ou voz), ponto (GPS) e urgências em tempo real
- Ordens de serviço (foto + assinatura em PDF)
- Medições, compras + cotação e tarefas (kanban)
- Financeiro por obra (custo por etapa, entradas/saídas) + Curva ABC de gastos
- Leitura de nota fiscal por IA (foto → despesa)
- Almoxarife por obra (estoque + consumo por OS)
- Relatório Mensal por IA e Relatório Diário (CEO) em PDF
- Relatório de Produtividade e apropriação de funcionários
- Locação de equipamentos (custo + PDF)
- Compliance NR-6 (EPIs) e NR-7 (exames)
- Equipe — 4 perfis (gestor / encarregado / operário / empreiteiro por PIN)
- Versão web + acesso para sócios e gestores
Prefere falar antes ou assinar por PIX? WhatsApp (22) 99772-4189
Seus dados são seus.
O mercado costuma trancar o que você registrou quando o teste acaba. Aqui é o contrário.
O teste acaba, os relatórios continuam abrindo
Tudo que você registrou nos 15 dias fica salvo e acessível. Não some, não tranca.
Leitura e PDF nunca bloqueiam
Diário, medições, ponto, financeiro: consultar e exportar em PDF e Excel é sempre livre, com ou sem assinatura.
Cancela sem pedir pra ninguém
Assinatura: App Store ou Google Play, em um toque. Conta: no app, em Perfil → “Excluir minha conta”. Sem e-mail, sem ligação.
Perguntas frequentes
Dúvidas diretas, respostas curtas.
O que é o ALVA OBRAS?+
Um aplicativo SaaS de gestão de obras para construtoras pequenas e médias, desenvolvido pelo engenheiro civil Cristiano Duarte (Construmad / Construtora JLM) a partir das dores reais do canteiro. Roda em iOS e Android.
Preciso de cartão pra testar?+
Não. São 15 dias com tudo liberado, sem cartão e sem CPF/CNPJ. Você só coloca cartão se decidir assinar.
Quanto tempo dura o teste grátis?+
15 dias com todos os recursos liberados, sem cartão de crédito.
O que acontece quando acabam os 15 dias?+
Nada some. Tudo que você registrou continua abrindo, e consultar e exportar em PDF e Excel nunca bloqueia. Só pra criar lançamentos novos (diário, compras, financeiro) é preciso assinar: R$ 79,90/mês ou R$ 799/ano.
Quanto custa?+
R$ 79,90/mês (1 obra ativa, 20 funcionários e todos os módulos) ou R$ 799/ano (≈ R$ 66/mês, economiza ~17%). Precisa de mais obras ou vários gestores? Os planos Profissional e Empresarial são sob medida — fale com a gente no WhatsApp.
Como cancelo?+
A assinatura você cancela direto na App Store ou no Google Play, em um toque. Quer sair de vez? Dentro do app, em Perfil, no fim da tela: “Excluir minha conta”. Sem e-mail, sem ligação, sem “fale com o atendente”.
O que meu cliente vê no portal do cliente?+
Você manda um link no WhatsApp; ele abre no celular sem baixar app e sem senha. Vê o avanço da obra em %, as fotos do canteiro e o checklist da unidade dele, e pode pedir alterações pelo próprio portal — o pedido cai no seu app e o status volta pra ele (aprovada, em execução, concluída). Você escolhe o que ele vê e pode revogar o link quando quiser.
Como sei pra onde está indo o dinheiro da obra?+
Pela Curva ABC de Gastos. O app lê os lançamentos de saída do financeiro e classifica as categorias em A (as que somam 80% do gasto), B (até 95%) e C (o resto). Sai em PDF, por obra ou todas as obras, no período que você escolher — e mostra exatamente onde vale negociar preço e apertar o controle.
O app gera cronograma físico e Gantt?+
Sim. Modelo pronto com as 10 etapas da obra brasileira, pesos e datas distribuídas automaticamente. O mestre atualiza o % por etapa no canteiro, o app calcula o % geral da obra e gera o Gantt em PDF estilo Project, com linha do hoje e etapa atrasada em vermelho.
Pago por usuário?+
Não. Toda a equipe entra com código da empresa + PIN, sem e-mail e sem custo por pessoa. No plano de 1 obra cabem até 20 funcionários; nos planos Empresariais a equipe de campo é ilimitada. O cliente final acompanha pelo link sem contar como usuário.
Funciona no computador?+
Sim. Além dos apps de iOS e Android, o gestor acessa pelo navegador em app.alvaobras.com.br — mesma conta e mesmos dados. É ideal pra ver relatórios, financeiro e lançamentos na tela grande do escritório. A equipe de campo continua no app do celular (ponto por GPS, PIN).
Meus funcionários param de bater ponto se a assinatura vencer?+
Não. O registro de ponto da equipe continua funcionando, e o espelho continua exportável.
Como assino?+
Direto pelo app (cartão via App Store ou Google Play) ou pelo WhatsApp (PIX ou boleto, inclusive para os planos maiores).
Esse app serve para empreiteiros?+
Sim. Além de organizar a obra, o diário com fotos e assinaturas vira documento: seu cliente acompanha tudo e você tem prova do que foi executado em caso de discussão.
O diário de obra do app vale como documento/prova?+
Sim. São registros com data, hora, fotos, GPS e autor identificado — exportáveis em PDF a qualquer momento.
Qual a diferença entre o ALVA OBRAS e uma planilha?+
A planilha é digitada depois, no escritório, e desatualiza. Aqui o dado entra uma vez, do celular no canteiro, em tempo real — com foto e localização, sem digitação dupla.
Serve para reformas e obras pequenas?+
Serve. Reforma e obra pequena têm as mesmas dores — material sumindo, gasto estourando, empreiteiro sem medição. Você controla tudo do mesmo jeito, começando por uma obra só.
O RDO (relatório diário de obra) sai pronto?+
Sai. Com efetivo, clima, serviços executados e assinatura do responsável — exportável em PDF.
Funciona para controle de ponto na obra?+
Sim. Ponto com GPS (só bate quem está na obra), espelho de ponto mensal e correção auditável, pronto para a folha.
Preciso treinar minha equipe?+
Quase nada. O operário e o mestre entram com um código da empresa + PIN, sem e-mail nem senha. Em minutos estão batendo ponto e lançando o diário.
Quem construiu o ALVA OBRAS?+
Cristiano Goulart Duarte, engenheiro civil da Construmad e da Construtora JLM, com mais de 25 anos de canteiro e mais de 100 mil m² de obra construída. Autor do livro “5 Passaportes e Um Destino”. O app nasceu das dores reais das obras dele.
Atende compliance NR-6 e NR-7?+
Sim. NR-6 (EPIs): entrega com assinatura eletrônica, CA, foto, geolocalização e selo digital que trava o documento contra alteração — cada ficha ganha um código de verificação. É uma evidência robusta, com documentação pronta para a fiscalização. NR-7 (exames): cobre funcionários e empreiteiros, com alerta de vencimento e botão renovar exame.
Consigo dar acesso ao meu sócio e ao engenheiro?+
Sim. Você convida por e-mail; cada pessoa cria a própria senha e entra com acesso total, no app e na web. A quantidade de gestores por empresa varia conforme o plano.
Para construtora com quantas obras?+
Desenhado para 1 a 20 obras ativas simultâneas. É multi-tenant: cada empresa tem sua base isolada. Para operações maiores (30+ obras), entra o plano empresarial sob consulta.
Tem app para o mestre, o operário e o empreiteiro?+
Sim. Quatro perfis no mesmo app: Gestor (e-mail/senha — cadastra tudo e gera relatórios), Encarregado/mestre (PIN — cria OS, diário e medições), Operário (PIN — bate ponto e vê as OS) e Empreiteiro (PIN — lança e acompanha a medição dele). Ninguém de campo precisa de e-mail nem senha.
Como falo com vocês?+
WhatsApp (22) 99772-4189, atendimento direto com o Cristiano.
Comece hoje. Teste grátis por 15 dias, sem cartão.
Depois do teste, você assina pra continuar — e seus dados ficam sempre disponíveis pra consultar e exportar. Baixe o ALVA OBRAS e veja a sua obra do celular ainda hoje — se travar, o Cristiano te ajuda direto no WhatsApp.
